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Piso en Avenida del Primat Reig, Sant Antoni
194.900 €
Ref. PAT-PREIG
**EN EXCLUSIVA | PISO EXTERIOR DE 3 DORMITORIOS, QUINTA PLANTA CON ASCENSOR, PARA REFORMAR**
**PRECIO DE VENTA: 194.900 €**
**INMOBILIARIA PATACONA**, tu agencia local, presenta EN EXCLUSIVA esta vivienda exterior de 3 dormitorios, situada en una quinta planta con ascensor, en un edificio de ladrillo caravista en buen estado de conservación.
**UNA VIVIENDA CON POSIBILIDADES PARA REFORMAR A TU GUSTO**
La propiedad se distribuye en tres dormitorios, un baño y cocina, ofreciendo una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda que puedan reformar y adaptar a sus necesidades.
Su ubicación en una quinta planta y su condición de vivienda exterior son dos de sus principales atractivos, permitiendo aprovechar la luz natural y crear espacios cómodos y funcionales mediante una reforma personalizada.
El edificio dispone de ascensor y presenta un buen estado de conservación, un aspecto importante a valorar al adquirir una vivienda para reformar.
**UBICACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS**
Situada en un entorno urbano consolidado, la vivienda cuenta con comercios, supermercados, colegios, restaurantes y transporte público en sus alrededores.
Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su futura residencia habitual como para compradores que desean invertir en una vivienda con posibilidades de actualización.
**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**
- 3 dormitorios.
- 1 baño.
- Cocina.
- Quinta planta exterior.
- Edificio con ascensor.
- Finca de ladrillo caravista.
- Edificio en buen estado de conservación.
- Vivienda para reformar.
- Entorno con todos los servicios.
**INFORMACIÓN ECONÓMICA**
**Precio de venta: 194.900 €.**
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: **3 % del precio de compraventa (5.847 €), más el 21 % de IVA (1.227,87 €). Total honorarios: 7.074,87 € IVA incluido**, no incluidos en el precio anunciado.
**Importe conjunto de vivienda y honorarios: 201.974,87 €**, sin incluir los impuestos y demás gastos de adquisición que correspondan legalmente.
Los honorarios estarán sujetos a las condiciones de contratación de los servicios aceptados por la parte compradora.
**COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA**
Esta vivienda se comercializa en exclusiva por **INMOBILIARIA PATACONA**.
Por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar a vecinos ni al personal del edificio. Para ampliar información o concertar una visita, contacta directamente con nuestra agencia.
**INMOBILIARIA PATACONA – AQUÍ VIVIMOS, AQUÍ VENDEMOS.**
Los de siempre.
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- 3 Dorm
- 1 Baño
- 72m²
Piso en Calle Cavite 22, Playa de la Malvarrosa
320.000 €
Ref. PAT-CAV062023
EN EXCLUSIVA | PISO EN VENTA JUNTO A LA MALVARROSA, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y GARAJE | ACTUALMENTE ALQUILADO
**PRECIO DE VENTA: 320.000 €**
**INMOBILIARIA PATACONA**, tu agencia local, presenta EN EXCLUSIVA esta atractiva vivienda junto a la Playa de la Malvarrosa, en Valencia, con 2 dormitorios, 2 baños completos y plaza de garaje incluida en el precio.
Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan **invertir en una vivienda junto al Mediterráneo, con un contrato de alquiler en vigor y rentas desde el primer momento**.
UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
La vivienda se encuentra actualmente alquilada por **850 € mensuales**, con contrato vigente hasta julio de 2027 e historial de pagos acreditable desde julio de 2022.
Una circunstancia que permite al nuevo propietario adquirir una vivienda con un arrendamiento ya consolidado, evitando la búsqueda inicial de inquilinos.
Con una renta actual de 10.200 € anuales y un precio de venta de 320.000 €, la propiedad ofrece una **rentabilidad bruta inicial aproximada del 3,19 % anual**, calculada sobre el precio de venta y antes de impuestos, gastos de adquisición y mantenimiento.
Una opción para compradores que buscan combinar inversión inmobiliaria, ingresos recurrentes y una ubicación próxima al mar.
UNA VIVIENDA FUNCIONAL JUNTO A LA PLAYA
La propiedad dispone de **dos dormitorios y dos baños completos**, salón-comedor, cocina equipada y plaza de garaje incluida en el precio.
Su distribución permite aprovechar cómodamente las distintas estancias, ofreciendo una vivienda práctica tanto por su configuración como por su ubicación.
La plaza de garaje supone un valor añadido, especialmente en una zona próxima a la playa.
LA MALVARROSA | VIVIR E INVERTIR JUNTO AL MEDITERRÁNEO
La proximidad a la Playa de la Malvarrosa es uno de los principales atractivos de esta propiedad.
Una ubicación que permite disfrutar del paseo marítimo y del Mediterráneo a pocos minutos caminando, con supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, transporte público y diferentes servicios en el entorno.
Además, sus buenas comunicaciones con el resto de Valencia hacen de esta ubicación una alternativa interesante tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Salón-comedor.
- Cocina equipada.
- Plaza de garaje incluida en el precio.
- Ubicación junto a la Playa de la Malvarrosa.
- Vivienda actualmente alquilada.
- Renta mensual actual: 850 €.
- Ingresos anuales actuales: 10.200 €.
- Contrato de arrendamiento con vencimiento indicado en julio de 2027, sujeto a las prórrogas y derechos legalmente aplicables.
- Historial de pagos acreditable desde julio de 2022.
- Rentabilidad bruta aproximada: 3,19 % anual sobre el precio de venta.
- Comercialización en exclusiva por INMOBILIARIA PATACONA.
INFORMACIÓN ECONÓMICA Y CONDICIONES DE VENTA
**Precio de venta de la vivienda: 320.000 €.**
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: **3 % del precio de compraventa (9.600 €), más el 21 % de IVA (2.016 €). Total honorarios: 11.616 € IVA incluido.**
**Importe conjunto de vivienda y honorarios: 331.616 €**, sin incluir los impuestos y demás gastos derivados de la adquisición.
Los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio de venta anunciado. Su contratación y devengo estarán sujetos a las condiciones de los servicios aceptados por la parte compradora.
Los impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados de la compraventa serán asumidos conforme a la legislación vigente y a los pactos válidamente acordados entre las partes.
**La vivienda se transmite con un contrato de arrendamiento vigente.** La parte adquirente asumirá los derechos y obligaciones que legalmente correspondan a la posición arrendadora, conforme a la normativa aplicable.
C.
- 2 Dorm
- 2 Baños
- 70m²
Nave en Calle dels Sants Just i Pastor 45, Ciutat Jardí
650.000 €
↓150.000 € (19%)
Ref. LOCAL-PISCINA
LOCAL COMERCIAL EN VENTA · 600 m² · JUNTO AL METRO · MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN
**Inmobiliaria Patacona** pone a la venta un extraordinario local comercial de **600 m²**, ubicado en una de las zonas con mayor actividad de Valencia. Su excelente localización, junto a una estación de metro y rodeado de hospitales, universidades y una amplia zona residencial consolidada, lo convierten en un activo con un enorme potencial de rentabilidad.
Datos principales
* **Precio:** **800.000 €**
* **Superficie:** 600 m²
* **Estado:** Espacio amplio, prácticamente diáfano.
* **Antiguo uso:** Piscina y sala de fitness.
* **Dispone de vestuarios**, aseos e instalaciones que permiten reducir la inversión en determinados proyectos.
Una ubicación estratégica
El inmueble se encuentra en un enclave privilegiado, con una importante afluencia diaria de personas gracias a su proximidad a:
* Estación de metro a pocos metros.
* Hospitales y centros sanitarios.
* Universidad y centros educativos.
* Zona residencial consolidada de clase media con alta densidad de población.
* Comercios y servicios de proximidad.
Esta combinación garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.
Ideal para múltiples actividades
Su configuración permite desarrollar proyectos como:
* Gimnasio o centro deportivo.
* Clínica médica o centro de rehabilitación.
* Centro de fisioterapia o medicina deportiva.
* Centro de formación, academia u oposiciones.
* Espacio de coworking y oficinas.
* Centro de trasteros (Self Storage).
* Supermercado urbano.
* Centro logístico de última milla.
* Escuela infantil o centro de actividades.
* Centro de bienestar (pilates, yoga, entrenamiento personal).
Especialmente interesante para un centro de formación
Gracias a sus dimensiones y distribución, el local ofrece la posibilidad de crear un **gran centro de estudios o academia**, aprovechando el patio interior para distribuir aulas con luz natural y mantener la fachada principal como recepción, salas de estudio, biblioteca y zonas comunes. La cercanía a la universidad y al transporte público supone un importante valor añadido para atraer estudiantes y opositores.
Un activo difícil de encontrar
Los locales de aproximadamente **600 m²** en una ubicación tan consolidada son escasos. Su versatilidad, el excelente entorno y la posibilidad de adaptar el espacio a numerosas actividades convierten este inmueble en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para empresas que deseen implantar su sede o desarrollar un proyecto de gran formato.
**Solicite más información o concierte una visita con Inmobiliaria Patacona. Descubra el enorme potencial de este inmueble y dé forma a su próximo proyecto empresarial.**.
- 600m²
Terreno / Urbanizable en Calle del Riu Jiloca 6, Playa de la Malvarrosa
600.000 €
Ref. RioJiloca
CONDICIONES DE INFORMACIÓN
El solar puede observarse directamente desde la vía pública, por lo que no se realizan visitas acompañadas.
La agencia no facilita asesoramiento técnico ni urbanístico. Los interesados deberán realizar sus propias verificaciones y estudios de viabilidad ante los organismos competentes.
La información facilitada se refiere exclusivamente a las condiciones de la venta.
Oportunidad de inversión para desarrollo residencial en uno de los enclaves con mayor demanda de la fachada marítima de Valencia.
Solar urbano situado en calle Río Jiloca, a escasos 100 metros del paseo marítimo y de la playa de la Malvarrosa / Patacona, en entorno residencial consolidado.
SOLAR URBANO RESIDENCIAL MALVARROSA
PARÁMETROS PRINCIPALES
Superficie de parcela:
203 m²
Edificabilidad aproximada:
440,40 m²t
Fachada:
Aproximadamente 9 metros
Ordenanza:
Residencial en altura
Altura estimada:
Hasta 3 plantas + ático
Tipología de parcela:
Rectangular
ENTORNO
Zona residencial consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como inversión en alquiler.
Ubicación estratégica con proximidad a:
• Playa y paseo marítimo
• Restauración y ocio
• Transporte público
• Supermercados y servicios
• Universidades de Valencia
El entorno presenta escasa disponibilidad de suelo urbano, lo que refuerza el atractivo del activo para desarrollo residencial.
- 203m²
- Terreno / Urbanizable
Piso en Calle de Jeroni de Montsoriu, Aiora
150.000 €
Ref. PAT-JM
Atención, leer detenidamente para evitar confusiones. 150.000e con proyecto o 200.000e terminados.
Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva, vivienda totalmente diáfana en planta baja con licencia concedida cómo vivienda no apartamento turístico.
Hay 2 unidades de 35m2, y el precio indicado es para una unidad. Se venden totalmente diáfanas con posibilidad de poder hacer la reforma y entregar acabados.
La distribución que se propone es de salón-comedor-cocina, habitación independiente y baño.
Ubicadas en el Barrio de Ayora, justo delante del metro en edificio de reciente construcción.
Rodeadas de todos los servicios: colegios, comercios, supermercados, transporte público, etcétera.
Por mandato expreso del propietario comercializamos este apartamento mediante contrato de exclusiva garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 40m²
Piso en Calle del Doctor Álvaro López, Playa de la Malvarrosa
245.000 €
Ref. PAT-OBNVGEN
SIN HONORARIOS DE AGENCIA - VENTA DIRECTA PROMOTOR
Inmobiliaria Patacona vende promoción de obra nueva ubicada en la Malvarrosa, en la calle Doctor Álvaro López.
Viviendas de una habitación desde 245.000 euros.
Viviendas de dos habitaciones desde 345.000 euros.
Licencia de obra estimado en Mayo 2026. 18 meses de construcción.
Consúltanos para más información, planos y formas de pago.
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 40m²
Piso en Plaza Pere Maria Orts i Bosch, Soternes
184.900 €
Ref. PAT-BJJV
Apartamento turístico totalmente a estrenar con licencia definitiva concedida.
Tiene un total de 60m2 y está distribuido en dos habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente.
Rodeado de todos los servicios: transporte público, comercios, supermercados. está ubicado muy cerca del centro de la ciudad y por tanto de los puntos de interés más importantes.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 60m²