Nave En venta Calle dels Sants Just i Pastor 45, Ciutat Jardí

• 600m²

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · 600 m² · JUNTO AL METRO · MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN

**Inmobiliaria Patacona** pone a la venta un extraordinario local comercial de **600 m²**, ubicado en una de las zonas con mayor actividad de Valencia. Su excelente localización, junto a una estación de metro y rodeado de hospitales, universidades y una amplia zona residencial consolidada, lo convierten en un activo con un enorme potencial de rentabilidad.

Datos principales

* **Precio:** **800.000 €**
* **Superficie:** 600 m²
* **Estado:** Espacio amplio, prácticamente diáfano.
* **Antiguo uso:** Piscina y sala de fitness.
* **Dispone de vestuarios**, aseos e instalaciones que permiten reducir la inversión en determinados proyectos.

Una ubicación estratégica

El inmueble se encuentra en un enclave privilegiado, con una importante afluencia diaria de personas gracias a su proximidad a:

* Estación de metro a pocos metros.
* Hospitales y centros sanitarios.
* Universidad y centros educativos.
* Zona residencial consolidada de clase media con alta densidad de población.
* Comercios y servicios de proximidad.

Esta combinación garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.

Ideal para múltiples actividades

Su configuración permite desarrollar proyectos como:

* Gimnasio o centro deportivo.
* Clínica médica o centro de rehabilitación.
* Centro de fisioterapia o medicina deportiva.
* Centro de formación, academia u oposiciones.
* Espacio de coworking y oficinas.
* Centro de trasteros (Self Storage).
* Supermercado urbano.
* Centro logístico de última milla.
* Escuela infantil o centro de actividades.
* Centro de bienestar (pilates, yoga, entrenamiento personal).

Especialmente interesante para un centro de formación

Gracias a sus dimensiones y distribución, el local ofrece la posibilidad de crear un **gran centro de estudios o academia**, aprovechando el patio interior para distribuir aulas con luz natural y mantener la fachada principal como recepción, salas de estudio, biblioteca y zonas comunes. La cercanía a la universidad y al transporte público supone un importante valor añadido para atraer estudiantes y opositores.

Un activo difícil de encontrar

Los locales de aproximadamente **600 m²** en una ubicación tan consolidada son escasos. Su versatilidad, el excelente entorno y la posibilidad de adaptar el espacio a numerosas actividades convierten este inmueble en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para empresas que deseen implantar su sede o desarrollar un proyecto de gran formato.

**Solicite más información o concierte una visita con Inmobiliaria Patacona. Descubra el enorme potencial de este inmueble y dé forma a su próximo proyecto empresarial.**.